2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
214.2万円/㎡
前年比-1.8%
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ピアース神楽坂HILLS
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩2分
2021年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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8階 / 53.59㎡の場合
相場
14,227万円
265.5万円/㎡
8,212
12,222
16,233
20,243
AI査定結果
推定相場価格
14,227万円
265.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,222万円〜16,233万円
228.1万円/㎡〜302.9万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ピアース神楽坂HILLS
16,000万円（298.6万円/㎡）/ 8階 / 53.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は201.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 16,000万円 | 298.6万円 | 8階 | 53.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/25 | 9,780万円 | 220.3万円 | 2階 | 44.39㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/05/20 | 9,980万円 | 185.2万円 | 1階 | 53.9㎡ | 1LDK+ | - |
| 2025/05/20 | 9,980万円 | 185.2万円 | 1階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/05/04 | 11,300万円 | 211.2万円 | 3階 | 53.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 7,850万円 | 196.0万円 | 5階 | 40.05㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/09 | 10,980万円 | 203.7万円 | 1階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/09/07 | 11,480万円 | 213.0万円 | 1階 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/08/19 | 20,000万円 | 257.5万円 | 6階 | 77.66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 172.6万円 | 6階 | 42.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 8,100万円 | 150.3万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 7,580万円 | 179.7万円 | 6階 | 42.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/23 | 7,880万円 | 146.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は252.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 16,000万円 | 298.6万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 233.4万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/02 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,480万円 | 230.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/19 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,900万円 | 227.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/05 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 13,900万円 | 269.3万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/29 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 247.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピアース神楽坂センティア 新宿区水道町 | 江戸川橋駅7分 | 11,980万円 | 224.9万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/20 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 18,980万円 | 298.9万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 14,990万円 | 255.3万円 | 58.71㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 10,800万円 | 264.7万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/03 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,980万円 | 232.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/08 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 13,200万円 | 258.8万円 | 51㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/23 | ブリリア四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 12,800万円 | 291.6万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/28 | Brillia四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 12,800万円 | 291.6万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/20 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅5分 | 12,500万円 | 261.9万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/30 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 12,500万円 | 230.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/27 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,990万円 | 260.3万円 | 57.58㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/29 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 16,490万円 | 274.7万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では1.8%下落しています。
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